실전 경매의 노하우와 유치권 해법까지! 《송사무장의 실전경매》는 초보자부터 고수까지 반드시 읽어야 할 경매 투자 실무서입니다.
“경매는 나랑 먼 이야기”… 그랬던 나의 시작
“경매는 아무나 할 수 없는 거 아냐?”라는 생각으로 시작했다.
“유치권, 명도, 체납관리비… 그런 건 고수들이나 다루는 영역이지”라고 생각하며, 나는 늘 경매를 ‘먼 이야기’로만 여겼다. 하지만 『송사무장의 실전경매』를 읽고 나서는, 생각이 완전히 바뀌었다.
책 한 권으로 실전 생존법을 익히다
이 책은 ‘낙찰이 끝이 아닌 시작’임을 알려주는 살아있는 매뉴얼이다.
이론 중심의 경매 책은 많다. 하지만 실제 현장에서 겪는 갈등과 분쟁을 이렇게 솔직하고 전략적으로 풀어낸 책은 흔치 않다. 저자 송희창, 일명 ‘송사무장’은 말 그대로 ‘현장형 전문가’다.
유치권, 이제는 피하지 말고 공부하자
가장 놀라웠던 건 유치권에 대한 접근 방식이다.
경매 초보자라면 무조건 피하라고 했던 유치권 물건을 오히려 수익의 기회로 삼는 법을 알려준다.
“유치권은 이제 호신술이다”라는 저자의 표현은 현실을 정확히 짚는다.
책에는 실제 유치권 분쟁을 어떻게 해결했는지 상세한 판례와 대응 전략이 가득하고, 실전 서식도 포함돼 있다.
명도 협상의 심리전까지 담긴 사례
명도 협상 파트도 인상 깊었다.
점유자와의 대화, 이사비 조율, 체납관리비를 두고 벌어진 실랑이까지 모두 현실감 있게 묘사된다.
그리고 끝내 협상으로 명도를 마무리하는 흐름은 ‘어떻게 문제를 풀어야 하는가’를 보여주는 실전 교본이었다.
싸우는 기술이 아니라 피하는 기술
개인적으로 가장 크게 와닿았던 문장은 이거다.
“경매는 싸우는 기술이 아니다. 피할 수 없는 싸움을 준비하는 기술이다.”
이 말 한 줄에 책의 본질이 담겨 있다. 단순히 수익을 내는 법이 아니라, 위기를 예측하고 준비하는 자세를 알려준다.
초보자에게는 약간의 진입장벽도
물론 단점도 있다.
초보자에겐 책이 어렵게 느껴질 수도 있다.
판례, 법률 용어, 서식까지 포함되어 있어 처음에는 머리가 아플 수 있다. 하지만 정독하고 흐름을 파악하면 충분히 따라갈 수 있다.
경매 실전서, 그 이상
『송사무장의 실전경매』는 단순한 책이 아니다.
이 책은 현장에서 꺼내 쓸 수 있는 진짜 무기다.
초보자든, 중급자든, 이 책을 통해 문제를 해결하는 힘을 갖게 된다면 이미 반은 성공한 것이다.
함께 이야기해요! 독자 여러분께 묻습니다
여러분은 유치권 신고된 물건에 입찰한 적이 있나요?
명도 협상에서 난감했던 경험이 있으신가요?
아니면 지금 막 경매를 시작하려는 단계신가요?
‘경매는 낙찰이 아니라, 문제 해결의 연속’이라는 말에 공감하신다면
댓글로 여러분의 경험을 나눠주세요.
그리고 이 책, 한 번 꼭 읽어보시길 바랍니다.
생각보다 많은 수익이, 해결력에서 시작됩니다.